Estimation théorique
Rue de la Cave,37800 Marcilly sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cave,37800-Marcilly sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antogny-le-Tillac (37005), comprenant 514 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antogny-le-Tillac (37005), comprenant 514 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 29 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 71 | 700 | 130000€ | 1831€ |
2021-01-26 | 27 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 66 | 660 | 90000€ | 1364€ |
2021-06-18 | 2 | IMP DE LA MOTTE | 3 | 75 | 780 | 147000€ | 1960€ |
2020-04-30 | 4 | IMP DE LA MOTTE | 3 | 71 | 1025 | 128000€ | 1803€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DU PONT | 5 | 180 | 735 | 90000€ | 500€ |
2019-05-07 | 231 | LES NORAIES | 4 | 96 | 1488 | 68000€ | 708€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 110 | 229 | 115000€ | 1045€ |
2022-12-15 | 5 | ALL DE LA POSTE | 3 | 73 | 424 | 55000€ | 753€ |
2019-05-23 | 3 | RUE LOUIS BAILLY | 2 | 69 | 244 | 65000€ | 942€ |
2021-01-08 | 8 | RUE LOUIS BAILLY | 3 | 85 | 267 | 111800€ | 1315€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 83 | 674 | 140000€ | 1687€ |
2021-01-12 | 2 | IMP DE LA PIERRE DU FAON | 5 | 136 | 100 | 23000€ | 169€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 2 | 56 | 508 | 65000€ | 1161€ |
2022-11-25 | 60 | RUE DE LA COMMANDERIE | 2 | 40 | 60 | 42500€ | 1063€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 57 | 127 | 74000€ | 1298€ |
2021-09-02 | 16 | RUE DE LA FONTAINE ST REVEREND | 4 | 98 | 756 | 185000€ | 1888€ |
2022-02-10 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 462 | 57000€ | 1425€ |
2019-10-21 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 147 | 275 | 161000€ | 1095€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE LA FONTAINE ST REVEREND | 2 | 61 | 347 | 97000€ | 1590€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 70 | 527 | 60000€ | 857€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 102 | 77500€ | 775€ |
2019-10-15 | 10 | RTE DE PEUIL | 5 | 84 | 480 | 135000€ | 1607€ |
2022-11-18 | 34 | RUE PRINCIPALE | 3 | 53 | 499 | 73000€ | 1377€ |
2021-11-25 | 5 | RTE DE PEUIL | 4 | 83 | 1002 | 153160€ | 1845€ |
2023-04-28 | 65 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 64 | 443 | 90000€ | 1406€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE TALVOIS | 4 | 147 | 1032 | 345250€ | 2349€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 62 | 993 | 75000€ | 1210€ |
2020-07-17 | 4 | RUE CLOS DU BOURG | 3 | 101 | 740 | 102000€ | 1010€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 539 | 102389€ | 1024€ |
2019-06-06 | 16 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 110 | 310 | 150850€ | 1371€ |
2019-09-23 | 3 | RUE GUILLAUME | 5 | 140 | 640 | 180000€ | 1286€ |
2021-09-29 | 12 | RUE ST JEAN DU BOIS | 4 | 92 | 1008 | 110000€ | 1196€ |
2020-08-10 | 4 | RUE DES COUTURES | 5 | 209 | 931 | 215000€ | 1029€ |
2021-03-26 | 121 | RUE GUILLAUME | 3 | 87 | 747 | 125000€ | 1437€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DES COUTURES | 5 | 82 | 746 | 155000€ | 1890€ |
2022-07-26 | 6 | RUE ST JEAN DU BOIS | 4 | 90 | 440 | 95000€ | 1056€ |
2020-10-16 | 8 | RUE ST JEAN DU BOIS | 4 | 76 | 793 | 70000€ | 921€ |
2021-02-23 | 9 | RUE DES COUTURES | 4 | 87 | 654 | 145000€ | 1667€ |
2019-12-26 | 7 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 445 | 110000€ | 1571€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES GRELETS | 3 | 69 | 1289 | 160000€ | 2319€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DES COUTURES | 4 | 83 | 646 | 130500€ | 1572€ |
2020-11-24 | 1 | RUE GUY DE NEVERS | 6 | 102 | 681 | 157000€ | 1539€ |
2022-08-01 | 4 | TALVOIS | 3 | 74 | 1030 | 60000€ | 811€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DU MOULIN DU TEMPLE | 4 | 72 | 596 | 75000€ | 1042€ |
2020-04-24 | 3 | TALVOIS | 4 | 77 | 470 | 75000€ | 974€ |
2022-06-16 | 13 | RUE GUY DE NEVERS | 4 | 72 | 1138 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DES GRELETS | 4 | 78 | 545 | 118000€ | 1513€ |
2019-09-06 | 21 | RUE GUILLAUME | 5 | 109 | 704 | 130000€ | 1193€ |
2019-05-16 | 10 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 115 | 1082 | 105500€ | 917€ |
2022-04-04 | 17 | RUE DES GRELETS | 5 | 97 | 669 | 125000€ | 1289€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DU MOULIN DU TEMPLE | 3 | 58 | 537 | 80000€ | 1379€ |
2022-09-21 | 20 | RUE DU MOULIN DU TEMPLE | 4 | 82 | 538 | 130000€ | 1585€ |
2020-06-25 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 114 | 226 | 101000€ | 886€ |
2021-08-19 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 114 | 226 | 150000€ | 1316€ |
2020-09-24 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 51 | 155 | 34000€ | 667€ |
2019-10-26 | 5001 | LES BOUCTONNIERES | 4 | 135 | 1054 | 204000€ | 1511€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 1198 | 174000€ | 3480€ |
2023-03-22 | 18 | RUE GUY DE NEVERS | 4 | 67 | 732 | 100000€ | 1493€ |
2020-02-21 | 2 | LES BOUCTONNIERES | 10 | 194 | 1000 | 200720€ | 1035€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 68 | 971 | 121500€ | 1787€ |
2019-09-06 | 13 | ALL ROMAINE | 4 | 93 | 740 | 149000€ | 1602€ |
2019-05-09 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 102 | 463 | 190000€ | 1863€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU MOULIN | 7 | 180 | 500 | 237000€ | 1317€ |
2021-12-01 | 19 | RUE GUY DE NEVERS | 4 | 97 | 560 | 185000€ | 1907€ |
2020-01-24 | 170 | LE PETIT PEUIL | 2 | 60 | 2499 | 46000€ | 767€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 79 | 80 | 100000€ | 1266€ |
2020-10-19 | 21 | ALL ROMAINE | 3 | 110 | 777 | 105000€ | 955€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DU PRIEURE | 5 | 90 | 366 | 95000€ | 1056€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DU PRIEURE | 3 | 48 | 618 | 123000€ | 2563€ |
2019-07-01 | 164 | LA GROIE | 5 | 133 | 3200 | 220000€ | 1654€ |
2021-03-26 | 26 | RUE GUY DE NEVERS | 4 | 72 | 1436 | 95000€ | 1319€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DU MOULIN | 8 | 162 | 2003 | 297000€ | 1833€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 157 | 0 | 115000€ | 732€ |
2022-06-13 | 31 | RUE GUY DE NEVERS | 4 | 68 | 591 | 110000€ | 1618€ |
2020-12-18 | 169 | LA GILBARDIERE | 5 | 170 | 2894 | 282381€ | 1661€ |
2023-06-14 | 3 | LES MARTINS | 4 | 141 | 1015 | 240000€ | 1702€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DE LA CASSINE | 2 | 36 | 320 | 21600€ | 600€ |
2022-01-04 | 241 | LES PERRIERES | 3 | 73 | 200 | 178500€ | 2445€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DES VERNIERES | 4 | 96 | 1240 | 94000€ | 979€ |
2020-12-07 | 4 | LES FOURS A CHAUX | 3 | 65 | 5941 | 49810€ | 766€ |
2019-09-13 | 1 | ALL DES ACACIAS | 3 | 80 | 665 | 52000€ | 650€ |
2020-08-14 | 1 | ALL DES ACACIAS | 3 | 80 | 665 | 60000€ | 750€ |
2022-08-30 | 202 | RUE PIERRE CANTAULT | 2 | 65 | 790 | 120000€ | 1846€ |
2022-08-05 | 2 | LA ROCHELLERIE | 4 | 125 | 3851 | 185000€ | 1480€ |
2020-12-21 | 22 | RUE PIERRE CANTAULT | 2 | 28 | 288 | 75000€ | 2679€ |
2021-05-31 | 30 | RUE PIERRE CANTAULT | 3 | 66 | 428 | 70000€ | 1061€ |
2021-03-09 | 32 | RUE PIERRE CANTAULT | 4 | 105 | 363 | 80000€ | 762€ |
2020-10-16 | 34 | RUE PIERRE CANTAULT | 4 | 91 | 1074 | 97000€ | 1066€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE L ABBE EBRARD | 7 | 350 | 5571 | 620000€ | 1771€ |
2021-04-22 | 169 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 85 | 1149 | 165000€ | 1941€ |
2020-07-07 | 9 | LES LIOTS | 1 | 40 | 427 | 50000€ | 1250€ |
2020-12-01 | 11 | LES LIOTS | 4 | 132 | 699 | 117500€ | 890€ |
2020-01-09 | 225 | LA ROCHE A GUIGNIER | 7 | 175 | 830 | 87000€ | 497€ |
2022-06-28 | 153 | LA ROCHE A GUIGNIER | 4 | 89 | 0 | 35000€ | 393€ |
2021-08-23 | 223 | LA QUINTAINE | 3 | 62 | 930 | 75000€ | 1210€ |
2021-08-30 | 227 | LE POUANT | 4 | 94 | 5845 | 240000€ | 2553€ |
2022-06-28 | 227 | LE POUANT | 4 | 94 | 5845 | 270000€ | 2872€ |
2022-11-25 | 9 | GRIERE | 5 | 105 | 196 | 90001€ | 857€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 76 | 56 | 55000€ | 724€ |
2022-08-10 | 2 | LE COLOMBIER | 1 | 55 | 1636 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-19 | 52 | LA CIGOGNE | 5 | 116 | 974 | 223000€ | 1922€ |
2021-11-10 | 83 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 1500 | 80000€ | 1212€ |
2021-08-31 | 173 | LE VAUTHIOU | 3 | 52 | 0 | 180000€ | 3462€ |
2023-03-22 | 58 | CARROIR DE LAVAU | 3 | 65 | 422 | 60000€ | 923€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DE LA VILLA GALLO ROMAINE | 4 | 117 | 253 | 125000€ | 1068€ |
2021-06-14 | 9001 | LA HAUTE PAPINIERE | 3 | 80 | 120 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-14 | 2 | IMP DU COTEAU | 5 | 130 | 683 | 160000€ | 1231€ |
2022-05-06 | 69 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 500 | 212800€ | 1970€ |
2021-06-01 | 3 | RTE DE LA HULAUDIERE | 4 | 95 | 881 | 140000€ | 1474€ |
2022-07-28 | 55 | LE BOURG | 3 | 95 | 398 | 140000€ | 1474€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 159 | 2423 | 210000€ | 1321€ |
2021-10-26 | 12 | RTE DE LA HULAUDIERE | 6 | 119 | 556 | 150000€ | 1261€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DU 25 AOUT | 3 | 56 | 202 | 90000€ | 1607€ |
2023-03-28 | 28 | RUE DES ECOLES | 3 | 54 | 1023 | 100000€ | 1852€ |
2021-03-16 | 247 | MARNAIZE | 6 | 185 | 1525 | 160000€ | 865€ |
2023-02-08 | 8 | RUE DU 25 AOUT | 5 | 120 | 306 | 149400€ | 1245€ |
2021-07-15 | 246 | LA NORAIE | 4 | 64 | 805 | 150000€ | 2344€ |
2020-06-10 | 1 | IMP DES ACACIAS | 5 | 99 | 675 | 107500€ | 1086€ |
2021-07-02 | 3 | RUE RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 796 | 177700€ | 2777€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DU HAUT BOURG | 2 | 52 | 339 | 35000€ | 673€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DU 25 AOUT | 5 | 108 | 362 | 47000€ | 435€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DU 25 AOUT | 7 | 188 | 355 | 110000€ | 585€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DU CLOS DU PARC | 4 | 91 | 422 | 160000€ | 1758€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 80 | 625 | 188600€ | 2358€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 336 | 115600€ | 903€ |
2023-01-27 | 31 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 596 | 80000€ | 1250€ |
2019-08-05 | 23 | LA MORILLIERE | 4 | 130 | 1035 | 168400€ | 1295€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 1159 | 115000€ | 885€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DES CAVES | 4 | 74 | 364 | 38000€ | 514€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 174 | 492 | 129500€ | 744€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DES CAVES | 4 | 70 | 260 | 68000€ | 971€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES ANCIENS AFN | 5 | 89 | 359 | 70000€ | 787€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 126 | 140 | 77000€ | 611€ |
2023-06-14 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 140 | 89010€ | 989€ |
2020-06-15 | 17 | RUE DES ECOLES | 6 | 184 | 250 | 132500€ | 720€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DES ECOLES | 6 | 134 | 1043 | 206900€ | 1544€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 355 | 71000€ | 645€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES BASSES TERRES | 3 | 80 | 981 | 106000€ | 1325€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 86 | 475 | 108000€ | 1256€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DES ANCIENS AFN | 4 | 79 | 319 | 67200€ | 851€ |
2020-02-19 | 21 | RUE DES BASSES TERRES | 3 | 55 | 620 | 59500€ | 1082€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DES ANCIENS AFN | 5 | 89 | 192 | 110000€ | 1236€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DES ANCIENS AFN | 3 | 61 | 300 | 53500€ | 877€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU SEMAPHORE | 5 | 94 | 1012 | 126000€ | 1340€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DE LA PREVOTE | 2 | 44 | 500 | 130000€ | 2955€ |
2022-01-18 | 1 | CHE DES JOUBERTS | 2 | 60 | 376 | 45000€ | 750€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DES MAUPAS | 3 | 56 | 318 | 80000€ | 1429€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DES VARENNES | 5 | 120 | 184 | 30000€ | 250€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DES BASSES TERRES | 4 | 134 | 460 | 158077€ | 1180€ |
2021-03-18 | 18 | RUE DES VARENNES | 9 | 152 | 426 | 189880€ | 1249€ |